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Home Staging é o processo de preparar o imóvel para causar a melhor impressão possível ao comprador. Trata-se de uma técnica de marketing visual que transforma o ambiente sem reformas pesadas. Pequenos ajustes fazem diferença: pintura neutra, iluminação adequada, despersonalização de espaços e móveis bem posicionados. O objetivo é criar um cenário que permita ao […]
O aluguel de temporada vem se consolidando como um dos segmentos mais rentáveis do mercado imobiliário. Com plataformas como Airbnb, Booking e Vrbo, proprietários e investidores têm alcançado retornos acima da média dos aluguéis tradicionais. Os imóveis de curta duração oferecem alta liquidez e flexibilidade. Um apartamento bem localizado, mobiliado e com boa gestão pode […]
Marketing digital para corretores: presença que gera resultados No mercado atual, o corretor que não investe em marketing digital inevitavelmente perde espaço para quem domina a presença online. As plataformas digitais, como Instagram, Google e LinkedIn, tornaram-se os principais canais de captação e relacionamento com clientes. Por isso, entender como utilizá-las estrategicamente é o primeiro […]
Vendas emocionais: conectando pessoas e imóveis No mercado imobiliário atual, vender não é apenas apresentar características técnicas — é criar conexão. O comprador busca sentir-se pertencente ao imóvel antes mesmo de adquiri-lo. Por isso, o corretor que entende o poder das vendas emocionais sai na frente. As vendas emocionais se baseiam em técnicas que despertam […]
A importância da vistoria na locação de imóveis A vistoria é o instrumento que garante segurança jurídica durante todo o processo de locação. Por meio dela, documenta-se o estado físico do imóvel antes da entrega das chaves e depois da devolução. Dessa forma, evita-se que divergências entre locador e locatário se transformem em disputas difíceis […]
No mercado atual, o corretor que não aparece, não vende. Em um cenário cada vez mais competitivo, estar presente e ser reconhecido é essencial para gerar oportunidades. Por isso, o primeiro passo é definir o seu posicionamento: qual público você deseja atender e qual dor ou necessidade específica você resolve? Afinal, corretor que tenta falar […]
Os leilões imobiliários ganharam destaque como forma de adquirir imóveis com valores até 50% abaixo do mercado. Contudo, exigem conhecimento técnico e cautela. Existem leilões judiciais (decorrentes de ações na Justiça) e extrajudiciais (geralmente de bancos). O corretor pode auxiliar o cliente na análise de edital, visita técnica e regularização do bem. Os principais riscos […]
Os lançamentos imobiliários são excelentes oportunidades para corretores e investidores, pois concentram o maior potencial de valorização. Comprar na planta permite adquirir imóveis com desconto e revender após a entrega com lucro. Para o corretor, é o momento de captar clientes que buscam segurança e rentabilidade a médio prazo. O sucesso nas vendas depende de […]
O financiamento é o principal meio de aquisição de imóveis no Brasil. O corretor que domina o assunto ganha vantagem competitiva e segurança nas negociações. Primeiro, é preciso entender o perfil do cliente e simular condições em diferentes bancos. A taxa de juros, o prazo e o sistema de amortização (SAC ou Price) impactam diretamente […]
A avaliação imobiliária é uma das atividades mais técnicas da corretagem. Seu objetivo é determinar o valor justo de mercado de um imóvel com base em critérios objetivos e comparativos. Os principais métodos são: Comparativo direto de dados de mercado: analisa imóveis semelhantes vendidos recentemente. Custo de reprodução: usado em imóveis novos ou especiais, considerando […]
