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A valorização imobiliária é resultado de uma combinação de fatores econômicos, urbanos e estruturais. Entender o que impulsiona o preço de um imóvel é essencial para corretores e investidores tomarem decisões estratégicas. Os principais fatores são: Localização: bairros com boa infraestrutura, transporte e serviços tendem a valorizar mais rápido. Oferta e demanda: regiões com pouca […]
O carnê-leão é a forma de recolhimento mensal do Imposto de Renda para profissionais autônomos, como corretores que atuam sem CNPJ. Ele incide sobre todos os rendimentos recebidos de pessoas físicas. O cálculo é simples: o corretor deve somar os valores recebidos no mês e aplicar a tabela progressiva do IR. O carnê-leão não é […]
Após um período de retração durante a pandemia, os imóveis comerciais estão retomando força em 2025. A retomada da atividade empresarial e a estabilização econômica trouxeram novos inquilinos e investidores para o setor. Os segmentos de salas corporativas menores, lojas de rua e galpões logísticos são os mais promissores. O comércio de bairro se fortaleceu, […]
O mercado imobiliário em 2025 segue com ritmo estável e novas oportunidades surgindo em segmentos específicos. A combinação de juros mais baixos, tecnologia e comportamento do consumidor está redesenhando o setor. Entre as principais tendências, destaca-se o crescimento dos imóveis compactos e multifuncionais, ideais para jovens profissionais e investidores que buscam liquidez. O conceito de […]
O cenário econômico de 2025 mostra um mercado imobiliário estável e favorável a investidores que buscam segurança e rentabilidade real. Mesmo com oscilações da taxa Selic, o setor continua sendo uma das aplicações mais sólidas do país. Imóveis seguem valorizando acima da inflação em regiões de alto crescimento urbano, especialmente nos setores de médio padrão […]
No mercado imobiliário, muitos negócios deixam de ser fechados não por falta de oportunidade, mas por erro no atendimento. Entender o comportamento do comprador é essencial para evitar erros que comprometem a confiança. O primeiro erro é falta de escuta ativa. Muitos corretores falam demais e entendem de menos. Antes de oferecer opções, é preciso […]
A administração de locações é uma das estratégias mais inteligentes para o corretor que deseja estabilidade financeira. Em vez de depender apenas das comissões por venda, que podem ser sazonais, a administração oferece receita previsível e recorrente. Para começar, o profissional deve estruturar contratos claros, abrir conta específica para gestão dos valores e oferecer relatórios […]
