A avaliação imobiliária é uma das atividades mais técnicas da corretagem. Seu objetivo é determinar o valor justo de mercado de um imóvel com base em critérios objetivos e comparativos.

Os principais métodos são:

• Comparativo direto de dados de mercado: analisa imóveis semelhantes vendidos recentemente.
• Custo de reprodução: usado em imóveis novos ou especiais, considerando o custo de construção.
• Renda: aplicado em imóveis comerciais, com base na renda gerada pelo aluguel.

O corretor avaliador precisa ter registro no CRECI e, em casos específicos, certificação de avaliação imobiliária (CNAI).

Além de apoiar negociações, a avaliação é essencial em processos judiciais, heranças e financiamentos.
Dominar essa técnica é um diferencial competitivo e demonstra profissionalismo e credibilidade.