Após um período de retração durante a pandemia, os imóveis comerciais estão retomando força em 2025. A retomada da atividade empresarial e a estabilização econômica trouxeram novos inquilinos e investidores para o setor.

Os segmentos de salas corporativas menores, lojas de rua e galpões logísticos são os mais promissores. O comércio de bairro se fortaleceu, e o e-commerce impulsionou a demanda por centros de distribuição.

A rentabilidade média de imóveis comerciais varia entre 0,8% e 1,2% ao mês, superando a maioria das aplicações conservadoras. Além disso, contratos mais longos garantem previsibilidade ao investidor.

Para corretores, é uma excelente oportunidade de diversificar a carteira e atender empresas em busca de espaços flexíveis. O segredo está em conhecer o perfil do negócio e a legislação local sobre zoneamento.